Secundo répond à vos questions

Le processus comprend plusieurs étapes : la sélection du bien, la réservation (avec un acompte de 3000 à 6000€), la signature du compromis de vente, l'obtention du NIE (numéro d'identification étranger), et enfin la signature de l'acte authentique chez le notaire espagnol.

Les frais d'achat représentent environ 12 à 14% du prix du bien. Ils comprennent la TVA (10% pour le neuf) ou les droits de mutation (6-10% pour l'ancien), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires d'avocat.

Pour un bien neuf sur plan, comptez 12 à 24 mois selon l'avancement de la construction. Pour un bien existant, la transaction peut être finalisée en 4 à 8 semaines après la signature du compromis.

Oui, le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est indispensable pour tout achat immobilier en Espagne. C'est un numéro fiscal pour les non-résidents. Secundo s'occupe de toutes les démarches pour l'obtenir.

Les biens commencent à partir de 110.000€ en Costa Almería et Costa Cálida. En Costa Blanca Sud, comptez à partir de 130.000€. Pour la Costa del Sol, les prix démarrent autour de 200.000€. À ces prix, ajoutez 12-14% de frais d'achat.

Oui, les banques espagnoles accordent des crédits aux non-résidents, généralement jusqu'à 70% de la valeur du bien. Secundo travaille avec plusieurs partenaires bancaires pour vous obtenir les meilleures conditions.

La rentabilité locative brute se situe entre 5% et 8% selon la région et le type de bien. Les zones touristiques comme la Costa Blanca Sud ou la Costa del Sol offrent les meilleurs rendements grâce à une forte demande de location saisonnière.

Non, Secundo ne facture aucun frais d'agence. Notre accompagnement complet est entièrement gratuit pour l'acheteur.

Oui. Nous sélectionnons des biens situés dans des zones recherchées et liquides (côtes prisées, proximité mer et services), ce qui facilite la revente. Et le moment venu, Secundo vous accompagne aussi pour revendre : estimation, mise en vente et démarches.

La transmission d'un bien en Espagne suit des règles précises (droits de succession régionaux, fiscalité belge éventuelle). Nos avocats et notaires partenaires vous conseillent en amont pour anticiper et optimiser la transmission à vos proches.

Non, vous ne payez pas deux fois : une convention de non-double imposition lie la Belgique et l'Espagne. Nous vous expliquons clairement votre situation (revenus locatifs, plus-value, impôts locaux) avant tout engagement.

Oui, notre équipe sur place propose un service complet de gestion locative : mise en location, accueil des locataires, ménage, maintenance et suivi administratif. Vous n'avez à vous occuper de rien.

Notre service de conciergerie assure des visites régulières de votre bien, vérifie l'état général, gère le courrier, arrose les plantes et intervient en cas de problème. Vous recevez des rapports réguliers.

Absolument. La location saisonnière est très populaire sur les costas espagnoles. Nous nous chargeons de toute la gestion : annonces, réservations, check-in/check-out, ménage et maintenance.

L'Espagne dispose d'un excellent système de santé, classé parmi les meilleurs au monde par l'OMS. Les résidents ont accès au système public. Pour les non-résidents, une assurance santé privée est recommandée (à partir de 50€/mois).

Votre permis de conduire belge ou européen est valable en Espagne. Si vous devenez résident fiscal espagnol, vous devrez échanger votre permis contre un permis espagnol dans les 6 mois.

Les non-résidents propriétaires en Espagne doivent déclarer un impôt sur le revenu imputé (environ 1,1% de la valeur cadastrale × 19% d'impôt). Si vous louez votre bien, les revenus locatifs sont imposés à 19% pour les résidents UE.

Oui, Secundo est enregistré auprès de l'IPI (Institut Professionnel des agents Immobiliers) en Belgique. Nos agents disposent de tous les agréments nécessaires pour exercer en toute légalité.

Le séjour découverte de 3 jours (2 nuits) comprend : l'hébergement, les visites de biens présélectionnés selon vos critères, la découverte de la région, les repas et le transport sur place. Ce séjour est remboursé en cas d'achat.

Oui, notre accompagnement ne s'arrête pas à la remise des clés. Nous proposons des services de décoration/aménagement, de gestion locative, de conciergerie et restons votre interlocuteur privilégié pour toute question.